Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 172

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².2.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.313.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,43 pct. siden jun. 1994
419k975k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1994419.000 kr.30. apr. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat2.313.010 kr.Markedet · 1992475.916 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994503.700 kr.Markedet · 1995468.372 kr.Markedet · 1996482.080 kr.Markedet · 1997646.300 kr.Markedet · 1998773.628 kr.Markedet · 1999747.224 kr.Markedet · 2000891.296 kr.Markedet · 2001932.880 kr.Markedet · 20021.148.712 kr.Markedet · 20031.096.548 kr.Markedet · 20041.181.372 kr.Markedet · 20051.355.620 kr.Markedet · 20061.794.920 kr.Markedet · 20072.019.492 kr.Markedet · 20081.773.852 kr.Markedet · 20091.185.236 kr.Markedet · 20101.347.156 kr.Markedet · 20111.573.752 kr.Markedet · 20121.416.340 kr.Markedet · 20131.380.000 kr.Markedet · 20141.092.500 kr.Markedet · 20151.483.684 kr.Markedet · 20161.477.336 kr.Markedet · 20171.697.584 kr.Markedet · 20181.512.204 kr.Markedet · 20191.628.216 kr.Markedet · 20201.737.788 kr.Markedet · 20212.047.184 kr.Markedet · 20222.393.380 kr.Markedet · 20231.941.752 kr.Markedet · 20242.001.828 kr.Markedet · 20252.314.720 kr.Markedet · 20262.525.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg
419.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg419.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²1,7 km15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²2,1 km16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²1,3 km22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²1,4 km04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²1,7 km14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²1,8 km05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²1,9 km31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²752 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²1,2 km11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²934 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden