Roskildevænget 48, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.984 kr/m².2.202.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.162.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.735.000 kr.
1998Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 48, st. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	10-12-2023	1.817.500 kr.	23.914 kr./m²
Roskildevænget 46, st. tv. 4000 Roskilde	76 m²	15 m	22-06-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Roskildevænget 46, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	15 m	13-10-2025	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²
Roskildevænget 46, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	15 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	29.868 kr./m²
Roskildevænget 44, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	29 m	11-12-2023	2.095.000 kr.	27.566 kr./m²
Roskildevænget 40, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	59 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. tv 4000 Roskilde	76 m²	59 m	04-03-2024	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Roskildevænget 64, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	01-11-2025	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Roskildevænget 64, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	18-03-2025	2.140.000 kr.	28.158 kr./m²
Roskildevænget 64, 2. tv 4000 Roskilde	76 m²	79 m	31-10-2024	2.155.000 kr.	28.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu