Roskildevænget 46, 2. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.346 kr/m².2.154.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.095.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 46, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	13-10-2025	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²
Roskildevænget 46, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	29.868 kr./m²
Roskildevænget 44, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	15 m	11-12-2023	2.095.000 kr.	27.566 kr./m²
Roskildevænget 48, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	15 m	16-09-2024	1.980.000 kr.	26.053 kr./m²
Roskildevænget 48, st. th 4000 Roskilde	76 m²	15 m	10-12-2023	1.817.500 kr.	23.914 kr./m²
Roskildevænget 40, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	44 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. tv 4000 Roskilde	76 m²	44 m	04-03-2024	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Roskildevænget 62, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	79 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Roskildevænget 62, 1. tv 4000 Roskilde	76 m²	79 m	12-11-2023	2.030.000 kr.	26.711 kr./m²
Roskildevænget 64, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	80 m	01-11-2025	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu