Roskildevænget 39, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.768 kr/m².2.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.075.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.830.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 41, 2. tv 4000 Roskilde	72 m²	11 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevænget 59, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	90 m	09-10-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Roskildevænget 34, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	106 m	23-01-2025	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Roskildevænget 52, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	141 m	22-01-2026	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Roskildevænget 52, st. th 4000 Roskilde	72 m²	141 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. tv 4000 Roskilde	72 m²	148 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Roskildevænget 5, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	149 m	07-12-2025	2.380.000 kr.	33.056 kr./m²
Roskildevænget 3, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	159 m	11-02-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	112 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv 4000 Roskilde	71 m²	112 m	19-03-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu