Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 25, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.381 kr/m².1.953.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden aug. 2020
341k874k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.675.000 kr.31. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.872.989 kr.Markedet · 1992351.168 kr.Markedet · 1993367.474 kr.Markedet · 1994426.622 kr.Markedet · 1995363.010 kr.Markedet · 1996499.224 kr.Markedet · 1997575.732 kr.Markedet · 1998577.902 kr.Markedet · 1999681.256 kr.Markedet · 2000854.608 kr.Markedet · 2001737.180 kr.Markedet · 2002882.260 kr.Markedet · 2003870.356 kr.Markedet · 20041.029.634 kr.Markedet · 2005977.554 kr.Markedet · 20061.472.500 kr.Markedet · 20071.478.700 kr.Markedet · 20081.333.186 kr.Markedet · 2009941.780 kr.Markedet · 20101.144.024 kr.Markedet · 20111.152.828 kr.Markedet · 2012997.394 kr.Markedet · 20131.091.200 kr.Markedet · 20141.139.126 kr.Markedet · 20151.351.414 kr.Markedet · 20161.488.806 kr.Markedet · 20171.479.258 kr.Markedet · 20181.578.644 kr.Markedet · 20191.677.038 kr.Markedet · 20201.757.824 kr.Markedet · 20211.947.916 kr.Markedet · 20221.915.242 kr.Markedet · 20231.809.532 kr.Markedet · 20241.870.168 kr.Markedet · 20251.912.514 kr.Markedet · 20262.225.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 25, 1. th
4000 Roskilde		62 m²0 m07-11-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Roskildevænget 19, st. tv
4000 Roskilde		62 m²37 m14-04-20241.840.000 kr.29.677 kr./m²
Roskildevænget 55, 1. tv
4000 Roskilde		62 m²123 m09-04-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. th
4000 Roskilde		62 m²192 m15-06-20251.758.000 kr.28.355 kr./m²
Roskildevænget 20, 2. th
4000 Roskilde		57 m²106 m13-08-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Roskildevænget 16, 2. tv
4000 Roskilde		57 m²106 m19-05-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²106 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²106 m06-01-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv
4000 Roskilde		71 m²106 m19-03-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²126 m09-09-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden