Roskildevænget 23, st. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 39, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	69 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Roskildevænget 41, 2. tv 4000 Roskilde	72 m²	80 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevænget 5, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	81 m	07-12-2025	2.380.000 kr.	33.056 kr./m²
Roskildevænget 3, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	91 m	11-02-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Roskildevænget 34, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	133 m	23-01-2025	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Roskildevænget 59, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	159 m	09-10-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Roskildevænget 52, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	193 m	22-01-2026	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Roskildevænget 52, st. th 4000 Roskilde	72 m²	193 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. tv 4000 Roskilde	72 m²	201 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	106 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu