Roskildevænget 20, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.491 kr/m².2.008.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 16, 2. tv 4000 Roskilde	57 m²	22 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Roskildevænget 25, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	106 m	07-11-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Roskildevænget 19, st. tv 4000 Roskilde	62 m²	113 m	14-04-2024	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	146 m	15-06-2025	1.758.000 kr.	28.355 kr./m²
Roskildevænget 55, 1. tv 4000 Roskilde	62 m²	149 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Roskildevænget 16, st. th 4000 Roskilde	68 m²	22 m	26-11-2024	2.195.000 kr.	32.279 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	0 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv 4000 Roskilde	71 m²	0 m	19-03-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Roskildevænget 24, st. tv 4000 Roskilde	71 m²	31 m	03-12-2025	2.375.000 kr.	33.451 kr./m²
Roskildevænget 24, st. th 4000 Roskilde	71 m²	31 m	21-03-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu