Rosinfeltvej 136

Landejendom · 453 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 453 m², grund på 155.721 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 453 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 483 m²
Grundareal: 155721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.668 kr/m².7.179.125 kr.
2Boligareal større end typisk453 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.526.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 453 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.526.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008Bygget
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	72 m	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	360 m	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	2,7 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	4,9 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	8,2 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	7,3 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	8,0 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu