Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rosenvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².1.728.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.346.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden sep. 2013
140k692k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.370.000 kr.I dag · vores estimat2.346.684 kr.Markedet · 1992368.460 kr.Markedet · 1993343.252 kr.Markedet · 1994452.364 kr.Markedet · 1995364.228 kr.Markedet · 1996140.392 kr.Markedet · 1997497.168 kr.Markedet · 1998474.536 kr.Markedet · 1999543.812 kr.Markedet · 2000617.964 kr.Markedet · 2001713.000 kr.Markedet · 2002612.352 kr.Markedet · 2003711.896 kr.Markedet · 2004606.004 kr.Markedet · 2005274.068 kr.Markedet · 2006909.420 kr.Markedet · 2007435.988 kr.Markedet · 2008925.520 kr.Markedet · 20091.051.008 kr.Markedet · 2010944.840 kr.Markedet · 20111.045.488 kr.Markedet · 20121.025.156 kr.Markedet · 2013929.384 kr.Markedet · 2014979.524 kr.Markedet · 20151.077.136 kr.Markedet · 20161.126.264 kr.Markedet · 20171.231.604 kr.Markedet · 20181.164.904 kr.Markedet · 20191.035.000 kr.Markedet · 20201.239.976 kr.Markedet · 20211.518.552 kr.Markedet · 20221.501.164 kr.Markedet · 20231.399.688 kr.Markedet · 20241.407.508 kr.Markedet · 20251.473.564 kr.Markedet · 20261.517.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²56 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²70 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²427 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²358 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²502 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²405 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Ålykkevej 13
8370 Hadsten		95 m²851 m27-04-20251.680.000 kr.17.684 kr./m²
Orionsvej 10
8370 Hadsten		93 m²1,1 km29-12-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²650 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Lyravej 1
8370 Hadsten		88 m²1,1 km18-12-20241.340.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden