Rosenvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.950 kr/m².4.433.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.418.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	27 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	35 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	117 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	208 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	206 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	260 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	188 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	518 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	641 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	148 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu