Rosenvej 43, Pillemark, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1427 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 28.651 kr/m² × 58 m².1.661.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.494.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021Ombygning
2020majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	129 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	228 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	244 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	46 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	562 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	28.657 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	218 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	480 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	126 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	627 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	3,8 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu