Rosenvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.634 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.872.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	51 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	150 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	51 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	151 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	287 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	244 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	330 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	594 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	850 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	808 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu