Rosenvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.063 kr/m².3.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 26.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,68 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	149 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	25 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	78 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	221 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	130 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	244 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	300 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	251 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	207 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	181 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu