Rosenvangen 23, 4660 Store Heddinge — Villa · 180 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangen gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²+10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2007Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	39 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	63 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosenvangen 30 4660 Store Heddinge	134 m²	86 m	28-10-2025	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rosenvangen 12 4660 Store Heddinge	126 m²	86 m	30-04-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Skovvejen 5 4660 Store Heddinge	176 m²	304 m	08-05-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	211 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	303 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	485 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	612 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	743 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu