Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 6B

Villa · 342 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.882 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
45.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.106 kr/m².20.640.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.689.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²2,3 km22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²2,6 km18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²2,1 km15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²1,9 km18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²2,2 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,5 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,5 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²2,4 km17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²2,4 km26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,1 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden