Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
5536 m²
Bebygget areal
1852 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.055 kr/m².7.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.086.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden okt. 2019
412k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20193.975.000 kr.30. sep. 20215.550.000 kr.31. aug. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat7.086.744 kr.Markedet · 1992544.707 kr.Markedet · 1993611.088 kr.Markedet · 1994495.639 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996632.751 kr.Markedet · 1997747.852 kr.Markedet · 1998880.788 kr.Markedet · 19991.409.922 kr.Markedet · 20001.147.965 kr.Markedet · 20011.247.406 kr.Markedet · 20021.427.409 kr.Markedet · 20031.567.827 kr.Markedet · 20041.588.707 kr.Markedet · 20052.171.868 kr.Markedet · 20062.771.385 kr.Markedet · 20072.676.033 kr.Markedet · 20082.413.293 kr.Markedet · 20092.017.878 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.349.783 kr.Markedet · 20122.270.004 kr.Markedet · 20132.330.382 kr.Markedet · 20142.685.951 kr.Markedet · 20152.982.447 kr.Markedet · 20163.490.353 kr.Markedet · 20173.631.554 kr.Markedet · 20183.971.724 kr.Markedet · 20193.823.302 kr.Markedet · 20204.089.000 kr.Markedet · 20214.944.297 kr.Markedet · 20225.120.385 kr.Markedet · 20234.629.705 kr.Markedet · 20244.805.880 kr.Markedet · 20255.893.467 kr.Markedet · 20266.882.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.086.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 2
2100 København Ø		88 m²103 m27-10-20258.750.000 kr.99.432 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²39 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²12 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv
2100 København Ø		82 m²102 m24-10-20257.900.000 kr.96.341 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 42, st. tv
2100 København Ø		78 m²63 m06-10-20245.315.000 kr.68.141 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²78 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²78 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²78 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²102 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²103 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden