Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 39

Villa · 351 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 801 m², 9 værelser, opført i 1869. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1869
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
41.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.106 kr/m².20.640.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.055.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden aug. 2018
1,8M17,8M33,8M49,8M65,8M19931998200220062010201420182022202629. aug. 201828.750.000 kr.I dag · vores estimat21.055.048 kr.Markedet · 19932.103.894 kr.Markedet · 19942.839.239 kr.Markedet · 19954.123.548 kr.Markedet · 19974.840.641 kr.Markedet · 19984.789.395 kr.Markedet · 19993.726.216 kr.Markedet · 20005.508.945 kr.Markedet · 20017.124.949 kr.Markedet · 20026.743.061 kr.Markedet · 20036.604.767 kr.Markedet · 20046.178.653 kr.Markedet · 20058.536.320 kr.Markedet · 200623.594.922 kr.Markedet · 200711.699.883 kr.Markedet · 200811.780.613 kr.Markedet · 200911.407.500 kr.Markedet · 20108.400.132 kr.Markedet · 20119.245.691 kr.Markedet · 201211.773.593 kr.Markedet · 20133.686.904 kr.Markedet · 201410.287.810 kr.Markedet · 201512.744.810 kr.Markedet · 201617.978.220 kr.Markedet · 201719.015.074 kr.Markedet · 201820.419.074 kr.Markedet · 201917.437.329 kr.Markedet · 202017.967.690 kr.Markedet · 202122.875.021 kr.Markedet · 202226.289.198 kr.Markedet · 202318.388.890 kr.Markedet · 202430.807.972 kr.Markedet · 202536.185.994 kr.Markedet · 202631.050.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg
28.750.000 kr.
I dag · vores estimat
21.055.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg28.750.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²2,3 km22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²2,6 km18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²2,2 km15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²2,3 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,6 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,6 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²2,4 km17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²2,5 km26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,1 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden