Rosenvænget 9

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.473 kr/m².3.428.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.763.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.268.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	167 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	290 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	744 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	96 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	702 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,3 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,4 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	952 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	498 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Jespervej 287 3400 Hillerød	90 m²	1,4 km	13-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu