Rosenvænget 8B, 7752 Snedsted — Rækkehus · 88 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².536.071 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 5.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.271 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering444.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8A 7752 Snedsted	88 m²	10 m	02-09-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Rosenvænget 8C 7752 Snedsted	87 m²	13 m	28-11-2025	312.500 kr.	3.592 kr./m²
Lunegårdsvej 12 7752 Snedsted	99 m²	551 m	23-06-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Hovedgaden 92D 7752 Snedsted	66 m²	72 m	29-09-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Hovedgaden 59A 7752 Snedsted	62 m²	201 m	07-09-2026	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Thorsvej 18A, Koldby 7752 Snedsted	90 m²	5,3 km	30-07-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Helsevej 8, Koldby 7752 Snedsted	95 m²	5,1 km	16-12-2023	575.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu