Rosenvænget 7

Rækkehus · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².2.924.500 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.038.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	79 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	84 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	162 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	381 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Østergårds Alle 279 8362 Hørning	142 m²	1,3 km	24-08-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Østergårds Alle 281 8362 Hørning	140 m²	1,3 km	07-03-2024	3.095.000 kr.	22.107 kr./m²
Østergårds Alle 285 8362 Hørning	140 m²	1,3 km	09-07-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Østergårds Alle 291 8362 Hørning	140 m²	1,4 km	03-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Østergårds Alle 47 8362 Hørning	140 m²	1,4 km	04-05-2025	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	556 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu