Rosenvænget 6, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 37 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 37 m², grund på 500 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 37 m².431.087 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering462.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte475.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	3,7 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	6,2 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	3,7 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,3 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,5 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	3,5 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	4,8 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu