Rosenvænget 6, Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.497 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².1.150.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.124.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,03 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	109 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	387 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	3,0 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	822 m	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,0 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,0 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,0 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	2,9 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu