Rosenvænget 36

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.453 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	121 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	121 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	80 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	64 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	83 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	477 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	349 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	389 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Pilevænget 12 8362 Hørning	122 m²	868 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	922 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu