Rosenvænget 28

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.849.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	70 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	21 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	146 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	146 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	59 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	331 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	357 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	405 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	300 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	503 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu