Rosenvænget 21, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 93 m².745.767 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering696.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 696.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	43 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	192 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	130 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	143 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	284 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	423 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	404 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	472 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	130 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,4 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu