Rosenvænget 2

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.177 kr/m².819.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.684.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	75 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	317 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	308 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	125 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	280 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	289 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	501 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	248 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	419 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	269 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu