Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 19

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.302 kr/m².3.420.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.711.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden dec. 1992
388k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992753.000 kr.4. maj 20223.600.000 kr.31. jul. 20223.600.000 kr.30. jun. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat3.711.268 kr.Markedet · 1992532.224 kr.Markedet · 1993553.696 kr.Markedet · 1994626.472 kr.Markedet · 1995566.544 kr.Markedet · 1996687.984 kr.Markedet · 1997744.920 kr.Markedet · 1998812.944 kr.Markedet · 19991.193.456 kr.Markedet · 20001.001.704 kr.Markedet · 20011.131.504 kr.Markedet · 20021.651.760 kr.Markedet · 20031.311.376 kr.Markedet · 20041.436.776 kr.Markedet · 20051.449.624 kr.Markedet · 20061.971.288 kr.Markedet · 20072.396.944 kr.Markedet · 20082.209.328 kr.Markedet · 20091.447.776 kr.Markedet · 20101.757.096 kr.Markedet · 20111.474.880 kr.Markedet · 20121.342.440 kr.Markedet · 20131.536.216 kr.Markedet · 20141.376.760 kr.Markedet · 20151.523.104 kr.Markedet · 20161.707.904 kr.Markedet · 20171.769.856 kr.Markedet · 20181.742.400 kr.Markedet · 20191.982.376 kr.Markedet · 20202.117.808 kr.Markedet · 20212.432.496 kr.Markedet · 20222.753.872 kr.Markedet · 20232.659.272 kr.Markedet · 20242.291.784 kr.Markedet · 20252.886.224 kr.Markedet · 20263.136.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
753.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.711.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte753.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		112 m²125 m09-04-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Nannasvej 16
3000 Helsingør		89 m²359 m01-05-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Ørebakken 25
3000 Helsingør		88 m²455 m26-08-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Galschiøtsvej 22
3000 Helsingør		89 m²649 m29-03-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²574 m13-03-20264.360.000 kr.48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²574 m07-05-20243.895.000 kr.43.278 kr./m²
Heimdalsvej 6
3000 Helsingør		84 m²454 m12-03-20254.500.000 kr.53.571 kr./m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²690 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²796 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Holger Danskes Vej 46
3000 Helsingør		88 m²990 m23-10-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden