Rosenvænget 13

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.536 kr/m².7.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 35.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.156.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	81 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Rosenvænget 19 3520 Farum	216 m²	59 m	05-11-2023	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	206 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	246 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	412 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	110 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	455 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	112 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	306 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	140 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu