Rosenvænget 12

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.908 kr/m².871.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.824.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,86 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002jan.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg507.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	203 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	302 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	418 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	323 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	514 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	706 m	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	144 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	175 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	438 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	861 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu