Rosenvænget 11, 4990 Sakskøbing — Villa · 177 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.045 kr/m².1.611.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.218.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	525 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	498 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	364 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	682 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	603 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	494 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	711 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	195 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	503 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	237 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu