Rosenvænget 11

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.160 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.427 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.661.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel607.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	23 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	132 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	405 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	191 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	627 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	655 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	469 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	571 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	771 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	470 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu