Rosenvænget 109

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.674 kr/m².2.209.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.963.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.052.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.052.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	101 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	190 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	257 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	255 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	330 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brunhøj 29A 8362 Hørning	93 m²	732 m	30-03-2025	2.099.000 kr.	22.570 kr./m²
Brunhøj 29B 8362 Hørning	93 m²	738 m	21-10-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	838 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Spongparken 10 8362 Hørning	96 m²	873 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	1,1 km	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu