Rosenvænget 107

Rækkehus · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 416 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².2.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.211 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.522.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,01 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 57 8362 Hørning	121 m²	147 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	256 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	331 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	87 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	256 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	802 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Østergårds Alle 157 8362 Hørning	124 m²	1,5 km	27-09-2026	3.245.000 kr.	26.169 kr./m²
Østergårds Alle 165 8362 Hørning	124 m²	1,6 km	19-06-2024	2.765.000 kr.	22.298 kr./m²
Østergårds Alle 207 8362 Hørning	122 m²	1,5 km	10-04-2024	2.790.000 kr.	22.869 kr./m²
Østergårds Alle 201 8362 Hørning	122 m²	1,5 km	14-07-2025	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu