Rosenvænget 10

Villa · 143 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².1.302.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 12.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering1.552.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.780.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	310 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	414 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	172 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	286 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	205 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	146 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	602 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	772 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	728 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	398 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu