Rosenvænget 1

Villa · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.562 kr/m².4.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 35.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.867.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2005majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 3520 Farum	172 m²	117 m	01-11-2023	5.425.000 kr.	31.541 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	37 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	975 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	925 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	872 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	1,5 km	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	948 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	1,7 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	1,5 km	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	999 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu