Rosenstien 5

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.490 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.399 kr/m².4.806.142 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.315.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1891,09 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 216.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel216.750 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	497 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	361 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Strandmarken 2 3360 Liseleje	84 m²	679 m	26-10-2026	4.615.000 kr.	54.940 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	1,3 km	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Ællingevej 2 3360 Liseleje	79 m²	341 m	28-06-2026	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	700 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	423 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	1,4 km	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	1,2 km	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	577 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu