Rosenlundvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.592 kr/m².3.599.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 22.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.149.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,63 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.371.740 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.371.740 kr.
1991apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	70 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	173 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	257 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	216 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	208 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	342 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	492 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	165 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	171 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	174 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu