Rosenlundsvej 4

Fritidshus · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.038 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering4.558.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.845.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	66 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	236 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	187 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Kongelundsvej 628 2791 Dragør	167 m²	1,5 km	20-05-2025	1.175.000 kr.	7.036 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	22 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	1,8 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,4 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,2 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	1,8 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu