Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.396 kr/m².2.116.655 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.709.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden aug. 2025
247k731k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20251.670.000 kr.I dag · vores estimat1.709.427 kr.Markedet · 1992504.680 kr.Markedet · 1993325.270 kr.Markedet · 1994534.710 kr.Markedet · 1995564.520 kr.Markedet · 1996521.730 kr.Markedet · 1997359.920 kr.Markedet · 1998808.500 kr.Markedet · 1999898.040 kr.Markedet · 2000770.330 kr.Markedet · 2001788.150 kr.Markedet · 2002706.310 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 2004892.430 kr.Markedet · 2005759.330 kr.Markedet · 20061.121.670 kr.Markedet · 20071.163.470 kr.Markedet · 20081.383.470 kr.Markedet · 20091.030.040 kr.Markedet · 20101.324.070 kr.Markedet · 20111.153.240 kr.Markedet · 20121.285.460 kr.Markedet · 20131.324.070 kr.Markedet · 20141.034.000 kr.Markedet · 20151.324.290 kr.Markedet · 20161.356.410 kr.Markedet · 20171.362.680 kr.Markedet · 20181.265.440 kr.Markedet · 20191.419.330 kr.Markedet · 20201.556.170 kr.Markedet · 20211.678.930 kr.Markedet · 20221.846.460 kr.Markedet · 20231.903.660 kr.Markedet · 20242.183.170 kr.Markedet · 20251.855.480 kr.Markedet · 20261.762.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²162 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²256 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²275 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²413 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²151 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²180 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²818 m27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²75 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²411 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²552 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden