Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 22

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.088 kr/m².2.234.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.338.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden okt. 2007
298k923k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20071.450.000 kr.31. jul. 20262.798.000 kr.I dag · vores estimat2.338.299 kr.Markedet · 1992610.204 kr.Markedet · 1993393.281 kr.Markedet · 1994646.513 kr.Markedet · 1995682.556 kr.Markedet · 1996630.819 kr.Markedet · 1997435.176 kr.Markedet · 19981.184.764 kr.Markedet · 19991.085.812 kr.Markedet · 2000931.399 kr.Markedet · 2001952.945 kr.Markedet · 2002853.993 kr.Markedet · 20031.032.612 kr.Markedet · 20041.079.029 kr.Markedet · 2005876.071 kr.Markedet · 20061.354.605 kr.Markedet · 20071.406.741 kr.Markedet · 20081.672.741 kr.Markedet · 20091.245.412 kr.Markedet · 20101.600.921 kr.Markedet · 20111.394.372 kr.Markedet · 20121.554.238 kr.Markedet · 20131.600.921 kr.Markedet · 20141.250.200 kr.Markedet · 20151.601.187 kr.Markedet · 20161.587.488 kr.Markedet · 20171.632.841 kr.Markedet · 20181.530.032 kr.Markedet · 20191.716.099 kr.Markedet · 20201.765.442 kr.Markedet · 20212.068.283 kr.Markedet · 20222.219.105 kr.Markedet · 20232.218.440 kr.Markedet · 20242.569.959 kr.Markedet · 20252.243.444 kr.Markedet · 20262.131.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²29 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²38 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²267 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²109 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²253 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²132 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²226 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²363 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²101 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²283 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden