Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rosenlunds Allé 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
779 m²
Bebygget areal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.483 kr/m².2.246.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunds gns: 44.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden feb. 2026
198k851k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.192.723 kr.Markedet · 1992333.200 kr.Markedet · 1993197.764 kr.Markedet · 1994258.083 kr.Markedet · 1995239.414 kr.Markedet · 1996321.146 kr.Markedet · 1997338.345 kr.Markedet · 1998488.677 kr.Markedet · 1999559.482 kr.Markedet · 2000602.161 kr.Markedet · 2001642.292 kr.Markedet · 2002741.909 kr.Markedet · 2003816.683 kr.Markedet · 2004856.520 kr.Markedet · 2005993.377 kr.Markedet · 20061.367.688 kr.Markedet · 20071.173.893 kr.Markedet · 20081.135.918 kr.Markedet · 2009721.427 kr.Markedet · 20101.023.904 kr.Markedet · 20111.005.382 kr.Markedet · 2012986.321 kr.Markedet · 2013940.506 kr.Markedet · 20141.084.517 kr.Markedet · 20151.201.333 kr.Markedet · 20161.312.514 kr.Markedet · 20171.514.541 kr.Markedet · 20181.598.527 kr.Markedet · 20191.720.390 kr.Markedet · 20201.716.568 kr.Markedet · 20211.972.887 kr.Markedet · 20221.974.651 kr.Markedet · 20231.759.492 kr.Markedet · 20241.935.500 kr.Markedet · 20252.241.505 kr.Markedet · 20262.810.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²0 m01-06-20252.360.000 kr.48.163 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		50 m²0 m27-02-20252.050.000 kr.41.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv
2720 Vanløse		51 m²12 m04-10-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv
2720 Vanløse		51 m²224 m01-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Bangsbovej 80, st. th
2720 Vanløse		50 m²579 m18-08-20252.230.000 kr.44.600 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²598 m31-07-20241.955.000 kr.39.100 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 3
2720 Vanløse		51 m²586 m17-10-20231.745.000 kr.34.216 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		47 m²586 m17-10-20252.300.000 kr.48.936 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th
2720 Vanløse		48 m²778 m20-12-20252.495.000 kr.51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th
2720 Vanløse		48 m²778 m27-07-20252.488.000 kr.51.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden