Rosenlunden 14

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.028.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 15.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+23,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	386 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	204 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	329 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	416 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	161 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Søndermarken 81 9320 Hjallerup	146 m²	770 m	06-06-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	463 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	889 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Algade 34 9320 Hjallerup	140 m²	542 m	30-07-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	975 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu