Rosenlunden 1

Rækkehus · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².1.895.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.956.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 4, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	121 m²	257 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Degnevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	117 m²	223 m	28-02-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Degnevænget 13, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	251 m	27-04-2025	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Degnevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	107 m²	265 m	24-11-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Degnevænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	107 m²	266 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kirkevænget 12, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	95 m²	304 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Kirkevænget 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	91 m²	273 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	16.099 kr./m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	5,5 km	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	7,4 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	5,4 km	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu