Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
159 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².2.170.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.430.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden dec. 2009
348k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.596.000 kr.I dag · vores estimat2.430.391 kr.Markedet · 1992571.140 kr.Markedet · 1993426.420 kr.Markedet · 1994949.590 kr.Markedet · 1995479.430 kr.Markedet · 1996460.260 kr.Markedet · 1997534.060 kr.Markedet · 1998604.980 kr.Markedet · 1999915.840 kr.Markedet · 2000997.020 kr.Markedet · 20011.078.470 kr.Markedet · 20021.028.610 kr.Markedet · 20031.243.260 kr.Markedet · 20041.388.520 kr.Markedet · 20051.390.950 kr.Markedet · 20062.031.210 kr.Markedet · 20072.025.000 kr.Markedet · 20081.622.970 kr.Markedet · 20091.053.180 kr.Markedet · 20101.505.070 kr.Markedet · 20112.137.050 kr.Markedet · 20121.610.820 kr.Markedet · 2013951.930 kr.Markedet · 20141.354.410 kr.Markedet · 20151.442.970 kr.Markedet · 20161.556.550 kr.Markedet · 20171.829.160 kr.Markedet · 20181.888.200 kr.Markedet · 20191.881.810 kr.Markedet · 20202.201.040 kr.Markedet · 20212.151.180 kr.Markedet · 20222.375.010 kr.Markedet · 20232.421.990 kr.Markedet · 20242.353.050 kr.Markedet · 20252.304.180 kr.Markedet · 20262.580.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.596.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.596.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 52B, st.
3000 Helsingør		106 m²188 m26-06-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²176 m02-07-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th
3000 Helsingør		55 m²201 m01-06-20241.075.000 kr.19.545 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2.
3000 Helsingør		51 m²192 m10-07-20261.140.000 kr.22.353 kr./m²
Rosenkildevej 66A, 2.
3000 Helsingør		50 m²311 m15-05-20251.274.000 kr.25.480 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1.
3000 Helsingør		157 m²188 m26-06-20263.150.000 kr.20.064 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1.
3000 Helsingør		89 m²250 m02-02-20263.395.000 kr.38.146 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²231 m28-11-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Murergade 9D, st. tv
3000 Helsingør		91 m²349 m02-07-20253.375.000 kr.37.088 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv
3000 Helsingør		88 m²276 m09-03-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden