Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 19

Villa · 156 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
557 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².2.178.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden feb. 2023
663k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.247.519 kr.Markedet · 1992838.188 kr.Markedet · 1993834.132 kr.Markedet · 1994885.612 kr.Markedet · 1995746.148 kr.Markedet · 1996855.504 kr.Markedet · 19971.141.296 kr.Markedet · 19981.071.408 kr.Markedet · 1999776.880 kr.Markedet · 20001.079.052 kr.Markedet · 20011.368.432 kr.Markedet · 20021.283.256 kr.Markedet · 20031.264.848 kr.Markedet · 20041.501.656 kr.Markedet · 20051.517.724 kr.Markedet · 20062.050.776 kr.Markedet · 20071.992.120 kr.Markedet · 20082.371.668 kr.Markedet · 20092.052.960 kr.Markedet · 20101.733.316 kr.Markedet · 20111.839.240 kr.Markedet · 20121.163.760 kr.Markedet · 20131.767.948 kr.Markedet · 20141.764.984 kr.Markedet · 20151.782.456 kr.Markedet · 20161.901.016 kr.Markedet · 20171.746.576 kr.Markedet · 20181.848.600 kr.Markedet · 20191.958.580 kr.Markedet · 20202.126.280 kr.Markedet · 20212.271.360 kr.Markedet · 20222.715.648 kr.Markedet · 20232.340.000 kr.Markedet · 20242.448.264 kr.Markedet · 20252.450.760 kr.Markedet · 20262.633.748 kr.Markedet · 20273.315.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²38 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²386 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²367 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²644 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²60 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²421 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²143 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²114 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²153 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²575 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden