Rosenhøjvej 7, Ugelbølle

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 132 m².3.025.836 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.187.364 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.187.364 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	78 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	218 m	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	339 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	233 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	251 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	42 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	195 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	184 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	120 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	518 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu