Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosenhøjvej 43, Åsted

Landejendom · 169 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 73.299 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
73299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².2.278.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)73299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.327.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,18 pct. siden okt. 2020
246k3,4M6,5M9,6M12,7M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat3.327.273 kr.Markedet · 1992556.348 kr.Markedet · 19941.071.967 kr.Markedet · 19951.164.917 kr.Markedet · 1997369.941 kr.Markedet · 19981.237.249 kr.Markedet · 19992.227.082 kr.Markedet · 20002.933.502 kr.Markedet · 20011.058.785 kr.Markedet · 20022.087.995 kr.Markedet · 20031.588.938 kr.Markedet · 20041.048.476 kr.Markedet · 20052.089.685 kr.Markedet · 20061.145.144 kr.Markedet · 2007290.173 kr.Markedet · 20082.928.263 kr.Markedet · 20091.056.250 kr.Markedet · 20101.497.340 kr.Markedet · 20112.469.935 kr.Markedet · 20124.613.193 kr.Markedet · 2013823.537 kr.Markedet · 20145.083.689 kr.Markedet · 20151.814.891 kr.Markedet · 20164.454.840 kr.Markedet · 20177.538.752 kr.Markedet · 20181.337.635 kr.Markedet · 20191.329.523 kr.Markedet · 20201.708.928 kr.Markedet · 20211.944.176 kr.Markedet · 20221.734.447 kr.Markedet · 20231.575.418 kr.Markedet · 20242.366.507 kr.Markedet · 20251.543.815 kr.Markedet · 20264.071.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,2 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,9 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²1,1 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,9 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²3,5 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²4,7 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²3,1 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,2 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²4,8 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²2,6 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden