Rosenhøjvej 41, Åsted

Landejendom · 130 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 19.833 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².2.408.859 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	1,1 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	2,7 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	5,1 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,7 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	5,2 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	5,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	3,1 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu