Rosenhøj 16

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 12.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.437.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	68 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	80 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	250 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	388 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	237 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	568 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	326 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	832 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	250 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	417 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu