Rosenhaven 2

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².3.129.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.329.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	295 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	309 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	153 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	244 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	444 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	477 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	489 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	654 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	531 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	702 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu